中指院丨2024年1-10月保定房地产企业出售成绩TOP10

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  2024年1-10月，保定房地产企业出售成绩TOP10算计成交金额为84.5亿元，出售面积为73.3万m²，华中集团、国控置业、爱情地产出售成绩位列前三甲。

  依据中指研究院监测显现，2024年1-10月，保定TOP10房企算计出售金额为84.5亿元，算计出售面积73.3万平。出售额方面，TOP10门槛值为4.09亿元，华中集团出售金额达16.53亿元，位列排行榜首位；国控置业完结出售成绩15.50亿元，位列第二名；爱情地产出售金额约为9.39亿元，位列第三名。出售面积方面，TOP10门槛值为3.46万平，华中集团、国控置业、爱情地产排列出售面积榜单前三位，出售面积分别为12.71万平、11.58万平、9.54万平。

  2024年1-10月，保定商品房出售金额排行榜TOP10项目算计出售金额为53.9亿元，算计出售面积为44.2万平。其间，国控置业开发的东湖尚品项目位列出售金额榜第一位，出售金额为12.74亿元，出售面积9.57万平；华中集团开发的彩虹城项目位列榜单第二位，出售金额为7.90亿元，出售面积6.83万平；石榴集团出资开发的石榴新江湾城（春景苑）项目位列榜单的第三位，出售金额为6.29亿元，出售面积5.38万平。

  新房：总的来看，保定市新房成交价格指数仍处于筑底阶段。2024年10月，保定新建商品房均价为8858元/平米，环比跌落0.18%；同比跌落0.01%，此前接连四个月同比小幅上涨。

  二手房：保定市二手房价格指数接连下滑趋势，本月样本均价为9347元/平米，环比下降0.49%，跌幅较上月收窄0.14个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅接连八个月走扩，本月同比跌落5.08%，降幅较上月扩展0.15个百分点。

  本月保定主城区商品房（不含保证房）成交套数约为773套，成交规划为9.38万m²，成交规划止跌上升，商场活跃度小幅提高。其间，莲池区成交面积为4.79万平，成交面积占全市比重达51%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为3.84万平，成交占比为41%；高开区成交面积为0.74万平，居全市第三位，成交规划占比约为8%；清苑区成交规划占比缺乏1%。

  图：2022年-2024年10月保定主城区商品房（不含保证房）月度成交状况

  （3）成交结构：总价100-200万、面积90-160平之间产品仍为商场主力

  从成交结构来看，2024年1-10月，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产品为商场主力，累计成交占比分别为57%和76%。成交总价段，100-150万之间产品成交占比35%，较2023全年添加2.4个百分点，居首位；150-200万之间产品成交占比为22%，较2023全年削减2.1个百分点，居第次席；50-80万之间产品成交占比较2023全年添加4.2个百分点至15%，居第三位；80-100万之间产品成交占比为11%，较2023年削减7.0个百分点；50万以下产品成交占比约为4%，较2023全年添加3.1个百分点；200万以上豪宅项目成交套数占比微降。成交面积段，90-120平之间产品成交占比为38.8%，居首位，但占比接连回落趋势；120-160平之间产品成交套数占比居次席，占比为37.6%，占比小幅添加；90平以下产品成交套数占比约为13%，较去年全年小幅削减；160平以上高端改进产品成交占比约为11%，较2023全年添加0.8个百分点。

  图：2021-2024年10月保定主城区商品房（不含保证房）成交结构状况

  全体来看，跟着节前央行降准降息、下调首付份额，到北上广深接连执行新政等组合拳的落地，商场决心逐渐进入筑底阶段，本月保定房地产商场止跌企稳，新房成交规划有所上升，房价指数接连底部震动趋势。其间，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产品为商场主力，累计成交占比分别为57%和76%。二手房方面，以价换量仍然是商场干流，二手房价格指数同比跌幅接连八个月走扩。

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  2025年1月10日，河北卓天房地产开发有限公司万汇城商业项目3#办公楼、4#办公楼及地下车库二区（I）段）处理施工答应手续的公示已发布。

  如对公示内容有贰言，可向保定市保证性住所服务中心反映。公示时刻：10天受理处室：保定市保证性住所服务中心保证房审阅科地址：保定市恒祥南大街259号受理电线日来历：保定市住所和城乡建造局

  2024年四季度，保定市中心城区存量住所公示信息及分布图发布，到年末未开工土地面积达264.3公顷，已开工未竣工土地面积达861.4公顷，未出售住所面积达414.2公顷。

  2025年1月8日，保定市公共资源交易中心发布了一则国有建造用地运用权拍卖出让成果公示，主城区2024-009号居住用地流拍，2024-060号公用设施营业网点用地成功出让，由自然人王清林以7205万元摘得。

  2024年是“保交房”攻坚的要害一年，全国已交给住所338万套，百强企业交给状况出炉。住所“保交房”进入攻坚阶段，各地晒出“成绩单”。2024年全年交给住所338万套，完结既定目标。

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